VILLA GUARD — мониторинг вилл

Проблема

Владелец узнаёт о беде последним

Сегодня есть только отчёты управляющего и редкие звонки. Реальных данных нет.

Протечка ночью

Вода идёт часами, пока на вилле никого нет. Страдают полы, мебель, техника.

Кондиционеры без присмотра

Работают вхолостую или стоят и дают плесень. Счёт за свет растёт.

Свет и интернет пропали

Холодильник оттаивает, камеры ослепли, а вы об этом не знаете.

Что мы такое

Мы не управляющая компания и не «умный дом»

Не заменяем управляющего

Даём независимую картину состояния виллы и вам, и ему.

Не заменяем вашу систему

Ставим слой датчиков поверх того, что уже есть.

Показываем реальное состояние

Одно число, семь сигналов, уведомление в Telegram или WhatsApp.

Как это работает

Установка за один день, дальше система работает сама

45–60 мин

Аудит

Осмотр виллы, план датчиков, оценка риска. Бесплатно.

3–5 часов

Монтаж

Датчики, шлюз, клапан воды и замок по тарифу.

~ 1 час

Проверка

Тест каждого датчика, настройка порогов тревоги.

~ 30 мин

Запуск

Подключаем мессенджер и показываем дашборд.

Сроки ориентировочные, зависят от размера виллы и тарифа.

Сценарии

Пример: протечка в 03:12

Прокрутите, чтобы пройти сценарий

02:59

Ночь. На вилле никого, все семь сигналов в норме.

Датчик на кухне фиксирует воду.

Локальный сервер сразу закрывает главный кран воды, интернет для этого не нужен.

Вы получаете сообщение в Telegram или WhatsApp.

Дежурный техник принимает заявку.

Техник на вилле.

Протечка устранена, акт работ и фото в приложении.

Норма

Журнал событий

03:12Вода на кухне
03:12Главный кран закрыт
03:12Сообщение владельцу
03:15Техник принял заявку
03:55Техник на вилле
04:32Протечка устранена

Время реакции иллюстративное. Реальные сроки фиксируются в договоре после пилота.

Запустить сценарий в демо

Сценарии

Двенадцать ситуаций, которые система решает сама

Локальный сервер на вилле принимает решение без облака: перекрывает воду, отключает питание, включает сирену, а потом сообщает вам. Ниже шесть роликов с демонстрацией, а следом ещё шесть сценариев.

Видео

Ночная протечка

Датчик → локальный сервер → закрытый кран за секунды, без интернета.

Видео

Ночное проникновение

Камера с ИИ, датчик двери, сирена и дежурный охраны.

Видео

Нет света и интернета

ИБП и 4G-резерв: мониторинг не прерывается.

Видео

Подготовка к приезду

Климат, проверка систем и код замка для гостя в одно нажатие.

Видео

Проверка после выезда гостя

Окна, замки, кондиционеры: найденное сразу уходит менеджеру.

Видео

Дым на кухне

Отключение кухни реле, сирена, разблокировка замков, вызов служб.

Контроль бассейна

Уровень воды, насос и качество воды, сигнал при утечке.

Контроль гостей в аренде

Шум, число гостей, курение внутри. Без записи в спальнях.

Аварийное электричество

Скачок напряжения и перегрев щита, отключение групп реле.

Кондиционер без хозяина

Поддержание влажности против плесени, ограничение по температуре.

Пустая вилла

Режим экономии, имитация присутствия, ночной обход камер.

Тайфун и шторм

Закрытие окон, проверка кровли, уведомление перед ударом стихии.

Ролики — концепт-демонстрация логики системы, не запись реальной установки.

Оборудование

Проводные камеры, датчики без Wi-Fi, свой сервер на вилле

Камеры

Цветные, от 1080p (стандарт 4–8 Мп), PoE по кабелю, детекция человека и машины встроена. Запись на вилле, при желании копия в облако.

Датчики и реле

Zigbee-сеть с самовосстановлением (mesh), без привязки к Wi-Fi. Для больших участков: LoRaWAN. Реле и автоматы в электрощите.

Wi-Fi только современный

Точки доступа Wi-Fi 6 и 7. Никаких Wi-Fi 4 и 5, камеры и датчики по кабелю или по Zigbee.

Локальный сервер

Принимает решения при отключённом интернете. Программируется под владельца: сценарии, условия, исключения.

Резерв питания и связи

ИБП в щите и 4G-роутер. Во Вьетнаме и Индонезии доступен Starlink как модуль.

Облако по желанию

Приложение, уведомления и видео-клипы. Но защита работает и без облака.

Комплекты

Четыре комплекта: от квартиры до виллы-флагмана

Essential

2 300USD разово

77 487 THB · подписка 65 USD (2 190 THB) в месяц

2 камеры, 16 датчиков и реле
Сервер Basic (Home Assistant), 4G, ИБП
Протечка, дым, двери, сирена, кран
Для небольших вилл и апартаментов

Standard

4 400USD разово

148 236 THB · подписка 129 USD (4 346 THB) в месяц

5 камер, 27 датчиков
Мини-ПК: ИИ-детекция на месте
Видеодомофон, Wi-Fi 7, умные автоматы
Для типовой виллы

Pro

8 800USD разово

296 472 THB · подписка 249 USD (8 389 THB) в месяц

9 камер, 49 датчиков, PTZ с трекингом
Умный замок, учёт энергии 3 фазы
2 диска, расширенные сценарии
Для больших вилл

Signature

17 000USD разово

572 730 THB · подписка 499 USD (16 811 THB) в месяц

16 камер, 85 датчиков
Сервер ИИ с локальной LLM
LoRa-периметр, 2 AI-консьержа VARIONE Δ
Для резиденций и флагманов

Цены в USD для Таиланда, в других странах корректируются по рынку (Индонезия −3%, Вьетнам −8%). Разовая цена включает оборудование, монтаж и пусконаладку. Точный расчёт после аудита.

Платные модули к любому комплекту

Модуль	Разово, USD	В месяц, USD
Дополнительная камера PoE 4–8 Мп	390	6
Умный замок	420	3
Локальный ИИ (сервер AI вместо Standard)	1 200	0
VARIONE Δ — настенный AI-консьерж	590	45
Энергомониторинг дома, 3 фазы	380	4
LoRa-периметр (шлюз и 4 датчика)	720	8
Резерв связи Starlink (Вьетнам, Индонезия)	550	30
Видеоархив 90 дней	420	10
Приоритет реакции 2 часа	—	60

Что в подписке и что отдельно

Услуга	Оплата
Мониторинг, облако, уведомления, ежемесячный отчёт	В подписке
Дежурный и реагирование на тревоги	В подписке (время реакции зависит от комплекта)
Аудит виллы и план установки	Бесплатно
Выезд техника, ремонт, подрядчики	Отдельно

Для управляющих компаний

Весь портфель на одном экране

Вы сохраняете отношения с владельцем. Мы даём вашей команде дашборд, автоматические тревоги и отчёты под вашим именем.

Приоритеты по оценке

Виллы отсортированы по Villa Risk Score: сначала те, где нужен выезд.

Меньше выездов

Проверка по данным вместо объезда всех вилл на всякий случай.

Отчёт для владельца

Ежемесячный отчёт с историей инцидентов, который можно отправить от вашей компании.

Пилот на 1–3 виллах

Вопросы

Что обычно спрашивают

У меня уже есть управляющий

Мы его не заменяем. Даём независимые данные и вам, и ему, чтобы он работал быстрее.

У меня уже есть умный дом

Мы не заменяем его и не строим заново. Ставим слой датчиков и показываем независимую оценку.

Кто ответит, если что-то случится?

Мы уведомляем и выезжаем по SLA. Полностью исключить ущерб никто не может, и мы этого не обещаем.

Нужны ли камеры?

Камеры есть во всех комплектах, но защита от протечек, дыма и отключений от них не зависит. Камеры включаются только с вашего согласия и не ставятся в спальнях.

Что если интернета или света нет?

Шлюз использует резервный канал связи. Пропажа света или интернета сама по себе тревога, о которой вы узнаете.

Можно попробовать на одной вилле?

Да. Начинаем с бесплатного аудита, затем пилот на 1–3 виллах и 30 дней мониторинга.

Состояние виллы одним числом

Владелец узнаёт о беде последним

Протечка ночью

Кондиционеры без присмотра

Свет и интернет пропали

Мы не управляющая компания и не «умный дом»

Не заменяем управляющего

Не заменяем вашу систему

Показываем реальное состояние

Установка за один день, дальше система работает сама

Аудит

Монтаж

Проверка

Запуск

Пример: протечка в 03:12

Двенадцать ситуаций, которые система решает сама

Ночная протечка

Ночное проникновение

Нет света и интернета

Подготовка к приезду

Проверка после выезда гостя

Дым на кухне

Контроль бассейна

Контроль гостей в аренде

Аварийное электричество

Кондиционер без хозяина

Пустая вилла

Тайфун и шторм

Проводные камеры, датчики без Wi-Fi, свой сервер на вилле

Камеры

Датчики и реле

Wi-Fi только современный

Локальный сервер

Резерв питания и связи

Облако по желанию

Четыре комплекта: от квартиры до виллы-флагмана

Essential

Standard

Pro

Signature

Платные модули к любому комплекту

Что в подписке и что отдельно

Весь портфель на одном экране

Приоритеты по оценке

Меньше выездов

Отчёт для владельца

Что обычно спрашивают

Узнайте реальный Villa Risk Score вашей виллы